Lo stato legittimo di un immobile è stabilito dal titolo abitativo originario o da quello che ha disciplinato l'ultimo intervento sull'immobile stesso; è fondamentale in varie situazioni, soprattutto di compravendita, per accertare che non ci siano abusi edilizi. Si tratta di una garanzia per chi acquista la casa che mette a riparo da eventuali  problematiche successive all'atto di vendita. 

Il Consiglio dei Ministri ha approvato un decreto legge relativo a misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica finalizzate a fornire un riscontro immediato e concreto al crescente fabbisogno abitativo, supportando, al contempo, gli obiettivi di recupero del patrimonio edilizio esistente e di riduzione del consumo del suolo.

La Legge di bilancio 2026 conferma i bonus edilizi al 50% per la prima casa e al 36% per le seconde abitazioni, prorogando le aliquote elevate anche per il 2026, con una stretta sugli affitti brevi e introduce il Piano Casa Italia per l'emergenza abitativa con fondi per giovani e anziani e misure di rent to buy. Si segnala anche l'introduzione di un prezziario nazionale per gli appalti e nuove disposizioni per la rigenerazione urbana oltre a modifiche sull'ISEE e al regime forfettario. 

L'atteso Piano Casa 2026 ha finalmente ottenuto il via libera dal Consiglio dei Ministri. È stato infatti approvato il pacchetto di misure per contrastare l’emergenza abitativa. L'obiettivo è incrementare l’offerta di alloggi attraverso un programma di riqualificazione del patrimonio pubblico di edilizia residenziale pubblica, sovvenzionata e un pacchetto di interventi per promuovere l’edilizia integrata.