• Vendita Appartamenti con giardino Vanzago

    Comune:Vanzago Zona:Vicinanze centro Paese Prezzo:€ 259.000,00
    Tipologia:Appartamenti con giardino Situazione:libero al rogito Superficie:mq 85
    Descrizione:

    VANZAGO (MI): In palazzina del 2012 con ottime finiture interne ed esterne, a piano terra appartamneto di tre locali con giardino di 100 mq circa. Completo di cantina ed ampio box auto.

  • Vendita Quattro locali Uboldo

    Comune:Uboldo Zona:adiacenza centro Prezzo:€ 225.000,00
    Tipologia:Quattro locali Situazione:libero Superficie:mq 143
    Descrizione:

    UBOLDO (VA); in piccola palazzina edificata nel 2014, a piano primo appartamento su due livelli con cucina abitabile e box auto singolo; da ultimare internamente.

  • Vendita Trilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Campo Sportivo Prezzo:€ 75.000,00
    Tipologia:Trilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 85
    Descrizione:

    SARONNO (VA): in palazzina, appartamento di tre locali con cucina separata, balcone e solaio. Basse spese condominiali.

  • Vendita Trilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Mateotti Prezzo:€ 55.000,00
    Tipologia:Trilocale Situazione:libero Superficie:mq 70
    Descrizione:

    SARONNO (VA): nella zona del Mateotti, appartamento di tre vani con cantina. Basse spese condominiali. Libero subito.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Stazione F.N.M. Prezzo:€ 158.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero Superficie:mq 65
    Descrizione:

    SARONNO (VA): Zona stazione e comodo per il centro, due locali con ampio balcone, cantina e box auto; ben tenuto.

  • Vendita Trilocale Solaro

    Comune:Solaro Zona:a pochi metri da Saronno Prezzo:€ 105.000,00
    Tipologia:Trilocale Situazione:libero Superficie:mq 100
    Descrizione:

    SOLARO (MI): in palazzina, ultimo piano ampio tre locali con cantina. Completamente ristrutturato.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Posta Nuova Prezzo:€ 113.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 65
    Descrizione:

    SARONNO (VA): In palazzina recente, a piano alto; ottimo due locali con balconi, ripostiglio, cantina e box auto.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Cascina Ferrara Prezzo:€ 107.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 65
    Descrizione:

    SARONNO (VA): zona residenziale, in complesso recente, ottimo due locali con due balconi, cantina e posto auto di proprietà.

  • Vendita Quattro locali Gerenzano

    Comune:Gerenzano Zona:San Giacomo Prezzo:€ 103.000,00
    Tipologia:Quattro locali Situazione:libero al rogito Superficie:mq 115
    Descrizione:

    GERENZANO (VA): zona San Giacomo, in contesto semindipendente, appartamento di quattro locali con due balconi; riscaldamento autonomo. 

News

Legge di Bilancio 2019

Semplificazione per le donazioni di immobili

Nel decreto vi sono norme per favorire la circolazione degli immobili oggetto di donazione. Le imposte previste sono le stesse applicate alle successioni e variano in funzione del rapporto di parentela tra donante e beneficiario. In particolare: il 4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 1 milione; il 6% per fratelli e sorelle, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 100 mila euro.

 

Cedolare secca anche per gli immobili commerciali

Introduzione “cedolare secca” anche per gli affitti di negozi (C/1); prevede una flat tax per gli affitti con l’introduzione di una cedolare fissa al 21% sui nuovi contratti di affitto degli immobili commerciali stipulati nel 2019. L’estensione della cedolare secca alle locazioni commerciali è una misura che dovrebbe rilanciare questa fascia di mercato.

 

Proroga detrazioni fiscali interventi sugli immobili

Vengono prorogati alcuni termini relativi alle detrazioni per interventi sugli immobili e acquisto mobili.

 

Proroga degli ecobonus

L’ecobonus per le ristrutturazioni già fissato al 50% nella legge di Bilancio 2018, è stato prorogato. Quello relativo all’efficienza energetica è stato anch’esso prorogato ma ridotto dal 65% al 50%. Sono state estese al 2019 le deduzioni per acquisti di elettrodomestici ed apparecchiature ad elevata classe energetica, così come lo sgravio al 36% per i giardini.

 

Dismissioni immobiliari

Nel 2018, i ricavi da dismissioni immobiliari e privatizzazione ammonta a circa 600 milioni di euro, di cui 50 milioni di euro provenienti dalla vendita di beni immobili appartenenti alla Pubblica Amministrazione, 380 mln di euro da attività appartenente alle Enti locali e 170 milioni dai Fondi pensione. Gli obiettivi di privatizzazione 2009-2020 sono fissati a 640 mln e 600 mln di euro, rispettivamente. Valorizzazione dei beni pubblici attraverso la loro dismissione oppure un efficientamento della gestione.

 

Interessi passivi società immobiliari

Viene riprestinata la piena deducibilità, da parte delle società immobiliari, degli interessi passivi a finanziamenti ipotecari su immobili destinati alla locazione.

 

Raddoppio deducibilità IMU immobili strumentali

Viene previso il raddoppio della percentuale di deducibilità dell' Imu relativa agli immobili strumentali ai fini della determinazione del reddito d' impresa e del reddito derivante dall' esercizio di arti e professioni.

 

Esclusione ISEE immobili inagibili

Viene previsto nel calcolo del patrimonio immobiliare siano esclusi gli immobili e i fabbricati di proprietà,  distrutti o non agibili in seguito a calamità naturali.

 

Riduzione base imponibile IMU-TASI

Viene prevista l' estensione della riduzione a metà della base imponibile Imu-Tasi per gli immobili concessi in comodato d' uso a parenti in linea retta, anche al coniuge del comodatario, in caso di morte di quest' ultimo in presenza di figli minori.

 

 

 

 

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