• Vendita Trilocale Solaro

    Comune:Solaro Zona:a pochi metri da Saronno Prezzo:€ 99.000,00
    Tipologia:Trilocale Situazione:libero Superficie:mq 100
    Descrizione:

    SOLARO (MI): in palazzina, ultimo piano ampio tre locali con cantina. Completamente ristrutturato.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Posta Nuova Prezzo:€ 113.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 65
    Descrizione:

    SARONNO (VA): In palazzina recente, a piano alto; ottimo due locali con balconi, ripostiglio, cantina e box auto.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Scuole Prezzo:€ 75.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero Superficie:mq 50
    Descrizione:

    SARONNO (VA): zona scuole e supermercati, due locali completamente ristrutturato a nuovo internamente  con cantina e posto auto. Libero subito.

  • Vendita Quattro locali Cesano Maderno

    Comune:Cesano Maderno Zona:Sacra Famiglia Prezzo:€ 189.000,00
    Tipologia:Quattro locali Situazione:libero al rogito Superficie:mq 120
    Descrizione:

    CESANO MADERNO (MB): Sacra Famiglia, in palazzina al secondo /ultimo piano, ampio quattro locali con cucina abitabile, terrazzo, doppi servizi, cantina, box e posto auto adiacenti.

  • Vendita Bilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Cascina Ferrara Prezzo:€ 107.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 65
    Descrizione:

    SARONNO (VA): zona residenziale, in complesso recente, ottimo due locali con due balconi, cantina e posto auto di proprietà.

  • Vendita Quattro locali Gerenzano

    Comune:Gerenzano Zona:San Giacomo Prezzo:€ 103.000,00
    Tipologia:Quattro locali Situazione:libero al rogito Superficie:mq 115
    Descrizione:

    GERENZANO (VA): zona San Giacomo, in contesto semindipendente, appartamento di quattro locali con due balconi; riscaldamento autonomo. 

  • Vendita Appartamento Saronno

    Comune:Saronno Zona:Posta Nuova Prezzo:€ 107.000,00
    Tipologia:Appartamento Situazione:libero al rogito Superficie:mq 70
    Descrizione:

    SARONNO (VA): Vicinanze posta nuova, ultimo piano, ampio due locali con cucina separata, balcone, cantina e possibilità box auto a parte. Ben tenuto.

     

  • Vendita Bilocale Uboldo

    Comune:Uboldo Zona:Residenziale Prezzo:€ 118.000,00
    Tipologia:Bilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 65
    Descrizione:

    UBOLDO (VA): in palazzina del 2003, ottimo due locali con terrazzino e balcone, cantina e box auto. Finiture interne curate. 

  • Vendita Trilocale Saronno

    Comune:Saronno Zona:Santuario Prezzo:€ 155.000,00
    Tipologia:Trilocale Situazione:libero al rogito Superficie:mq 95
    Descrizione:

    SARONNO (VA): In zona comoda per i servizi, adiacente al Santuario, appartamento mansardato all' ultimo piano di tre locali e servizi con box auto; completamente ristrutturato.

News

Bonus Ristrutturazioni 2018

Bonus ristrutturazioni 2018: proroga detrazioni fiscali Irpef per i lavori in casa effettuati fino al 31 dicembre.
Anche per i lavori in casa effettuati a partire dal 1° gennaio 2018 sarà possibile beneficiare della detrazione Irpef, per un importo pari al 50 per cento delle spese sostenute.
La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti novità sui bonus casa per i contribuenti.
In questo articolo ci occuperemo nel dettaglio del bonus ristrutturazioni 2018, analizzando quali sono le agevolazioni previste e prorogate fino al prossimo 31 dicembre per chi effettua lavori in casa.
Le novità previste a partire dal 1° gennaio 2018 sono molte: si va dalla conferma della proroga del bonus ristrutturazioni e mobili, alle nuove aliquote di detrazione per l’Ecobonus per lavori iniziati a partire dal 1° gennaio 2018.
Nel testo della Legge di Bilancio 2018 trova inoltre conferma l’introduzione del bonus verde, ovvero la detrazione del 36% e fino a 5.000 euro di spesa per la cura di giardini e terrazzi privati.
La proroga della detrazione del 50% fino a 96.000 euro di spesa per lavori di ristrutturazione effettuati nel 2018 era particolarmente attesa. Ecco come sarà il bonus ristrutturazioni nel 2018 e quali saranno importo, limite e misura della detrazione fiscale per chi vuole ristrutturare la propria casa.
Bonus casa 2018, proroga detrazione fiscale ristrutturazioni
La proroga del bonus ristrutturazioni è una delle misure contenute nel testo ufficiale di Legge di Bilancio 2018, in vigore dal 1° gennaio 2018.
Anche per i lavori avviati a partire dal 1° gennaio 2018 e fino al prossimo 31 dicembre sarà possibile beneficiare della detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute ed entro il limite di 96.000 euro di spesa.
A partire dal 1° gennaio 2019 il bonus per lavori di ristrutturazione edilizia tornerà alla misura originaria prevista dall’art. 16-bis del TUIR: la norma originaria prevede una detrazione Irpef pari al 36% delle spese sostenute, fino al limite di 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Con il decreto legge n. 83/2012 è stato, per la prima volta, portato al 50% il bonus ristrutturazioni e a 96.000 euro il tetto di spesa agevolata, seguito da numerose proroghe, ad ultimo quella prevista dalla Legge di Bilancio 2018.
Vediamo di seguito quali sono i lavori per cui spetta il bonus ristrutturazioni nel 2018 e quali gli altri bonus per lavori in casa prorogati con la Legge di Bilancio.
Bonus ristrutturazioni 2018: per quali lavori spetta
In base a quanto già previsto nella guida dell’Agenzia delle Entrate, il bonus ristrutturazioni 2018 spetta per:
- lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini (interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001);
- interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze (interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001).
Alcuni esempi di lavori di manutenzione ordinaria per cui è riconosciuto il bonus ristrutturazioni sono i seguenti:
- installazione di ascensori e scale di sicurezza
- realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
- sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
- rifacimento di scale e rampe
- interventi finalizzati al risparmio energetico
- recinzione dell’area privata
- costruzione di scale interne.
Per ulteriori dettagli i lettori possono consultare la guida dell’Agenzia delle Entrate. Si attendono a tal proposito ulteriori aggiornamenti dopo l’ufficialità della proroga.
Anche per quanto riguarda l’Ecobonus al 65%, sono previste delle novità importanti: nella Legge di Bilancio 2018 è prevista l’applicazione dell’aliquota al 50% per la sostituzione di finestre e infissi e per l’installazione di caldaie.
Nelle ultime modifiche alla Legge di Bilancio viene inoltre confermato che anche per il 2018 sarà possibile beneficiare del bonus mobili, attualmente previsto fino al 31 dicembre 2017. La detrazione sarà pari al 50% della spesa sostenuta ed entro il limite di 10.000 euro.
Ne potranno beneficiare i contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione e che acquistano mobili o grandi elettrodomestici di classe pari almeno alla A+.
La detrazione prevista è pari al 50% delle spese sostenute entro il limite di 10.000 euro. Dovrà essere richiesta in dichiarazione dei redditi e verrà ripartita in dieci rate di pari importo.
Attualmente, invece, non ci sono novità sul bonus mobili per le giovani coppie, scaduta e non in vigore nel 2018.
Come cambia l’Ecobonus a partire dal 1° gennaio 2018.
Tuttavia, le novità sono molte, perché la detrazione Irpef prevista dall’Ecobonus non sarà più pari al 65% per tutti i lavori effettuati ma passerà al 50% per:
- sostituzione e posa in opera di infissi;
- sostituzione e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con l’installazione di caldaie a condensazione e a biomassa;
- installazione schermature solari.
Sempre in tema di agevolazioni introdotte anche con l’obiettivo del rispetto dell’ambiente, a partire dal 1° gennaio 2018 entrerà in vigore il bonus verde, una detrazione fiscale del 36% e per un massimo di 5.000 euro di spesa per chi effettua lavori di manutenzione del verde in spazi privati.
Ecobonus condomini e Sisma bonus anche nel 2018 e fino al 2021
Come già previsto dalla precedente normativa, resteranno anche nel 2018 e fino al 31 dicembre 2021 le detrazioni per lavori di riqualificazione energetica in parti comuni del condominio e il Sisma bonus.
L’Ecobonus condomini, per il quale sono arrivate recentemente istruzioni e novità - con la possibilità di cessione del credito dei condomini incapientianche a banche e istituti di credito - potrà arrivare fino al 75%.
Il Sisma bonus, per lavori effettuati a partire dal 1° gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2021 sarà del 70%, ovvero dell’80% in caso di riduzione di due classi di rischio. La detrazione sale fino all’85% quando l’intervento è effettuato in condomini.
 
 

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